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Dachgeschosswohnung in historischer Villa

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3 Zimmer

Grundriss

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128 m²

Fläche

€ 2.925

Samina Rehman

Preise

Gesamtbelastung € 2.925
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 425
Kaution € 8.775
Erklärung Kosten 2500 € Bruttomonatsmiete 425€ Betriebskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 128 m²
Gesamtfläche 128 m²
Zimmer 3
Etage Dachgeschoss
Baujahr 1874
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 2
Terrasse 25 m²
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab ab Vereinbarkeit
Befristung 36 Monate
Heizwärmebedarf (HWB) 199 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) Klasse E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,38 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) Klasse D
Parkplatz
  • (Außen-) Stellplatz

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Wohnen mit Blick auf den Bodensee


Einzigartige Dachgeschosswohnung in neu renovierter Villa in Lochau am Bodensee zu vermieten.


Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in einer historischen Villa aus dem Jahr 1874. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, an einem der begehrtesten Standorte am Bodensee zu wohnen und sowohl die beeindruckende Berglandschaft als auch den See direkt vor Ihrer Haustüre zu genießen.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine eindrucksvolle Wohnfläche von ca. 128 m² und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern und 2 modernen Badezimmern. Der edle Parkettboden im Fischgrätenmuster verleiht der Wohnung ein exklusives Ambiente, während die hochwertigen Fliesen in den Badezimmern für zeitlose Eleganz sorgen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Blick auf den Bodensee vom Wohnzimmer aus. Die offene Küche präsentiert sich in einem modernen Stil und bietet den idealen Raum für kulinarische Genüsse und geselliges Zusammensein. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der traumhaften Ausblicke auf die Berge und den Bodensee ein.


Die Lage könnte nicht besser sein: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ein großer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle, die nur 40 Meter entfernt ist.

Der nahegelegene Pfänder bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse, während die Bregenzer Innenstadt mit all ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist.