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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , St. Gebhard-Straße 7a

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit tollem Ausblick in Bregenz

€ 480.000
€ 480.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

77 m2

Wohnfläche

224617

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 480.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 208,80
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Tiefgarage
Provision 3,6 % (inkl. USt)
77 m2Wohnfläche
3Zimmer
3. OGEtage
GebrauchtBautyp
2013Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
19,00 m2  Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
  • Pellets
Heizung
ca. September 2024Verfügbar ab
23.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
BB-23-00160Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift

Die attraktive Wohnanlage in Bregenz Schendlingen wurde im Jahr 2013 erbaut. Sie besteht aus 2 Gebäuden mit nur je 12 Wohneinheiten. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird komplett von der Hausverwaltung serviciert. Beheizt wird sie mittels Pellets. Für ein behagliches, gesundes Raumklima sorgt die Komfortlüftung mit Frischluftzufuhr.

 


Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt über einen herrlichen Ausblick auf den Gebhardsberg und ins Rheintal. Der Fokus dieser Wohnung liegt eindeutig auf dem schönen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur südseitig gelegenen, ca. 19 m² großen Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich optisch sehr schön in den offenen Wohnbereich ein. Auf den ca. 77 m² Wohnfläche wurde auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung sehr viel Wert gelegt. Der schöne Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume durch. Der Eingangsbereich mit Garderobe, das Bad und das separate WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. Das Badezimmer ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine begehbare, bodenebene Dusche. Zudem ist im Bad genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

 


Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße in beliebter Wohnlage in Bregenz Schendlingen. Die Naherholungsgebiete an der Bregenzerache sind nur wenige Gehminuten und das Bodenseeufer nur ca. 2km entfernt. Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Banken und Apotheke sind ganz in der Nähe. Und für alle die ohne Auto mobil sein wollen, liegt der Bahnhof Bregenz Riedenburg nur wenige Gehminuten entfernt! Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch in der Nähe der Stadt wohnen möchten.


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