Stil trifft auf Kult: 3-Zi-Maisonettewohnung in Rieden

Stil trifft auf Kult! – 3-Zi-Maisonettewohnung im ehem. Gasthaus Baur.

Sie suchen ein besonderes Zuhause in der Landeshauptstadt? Vorzüglich eine umfassend sanierte Wohnung? - Dann ist diese verkaufsgegenständliche Wohnung genau das, was Sie suchen!

 Alle Vorteile auf einen Blick:

• Rund 89m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• helle Räumlichkeiten mit Weitblick
• Dachterrasse mit Blick über den Pfänderstock
• Attraktive Lage im Stadtteil Rieden
• Sanierung des Gebäudes im Jahr 2003
• Inwendige Sanierung der Wohnung im Jahr 2020
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Eckbadewanne
• Großzügiges Kellerabteil
• Carportplatz
• rasch verfügbar

Ausführliche Beschreibung:

Das ehemalige „Gasthaus Baur“ wurde im Jahr 2003 vollumfänglich saniert und im Zuge dessen zu Geschäfts- und Wohneinheiten umfunktioniert. Die Kubatur des Gebäudes samt Außenerscheinungsbild wurde bewahrt respektive lediglich nordseitig um einen Zubau, der zur Erschließung aller Stockwerke dient, erweitert. Die verkaufsgegenständliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Der Kern der Wohnung wurde vor weniger als drei Jahren komplett saniert und modernisiert. Es erwartet Sie eine stylische und moderne Wohnung mit neuen Bodenbelägen sowie Wendeltreppe und Einbauküche in schlichtem mattem Schwarz gehalten.

Viel mehr als eine Dachterrasse – entspannen und ankommen. Fühlen Sie sich wie im Baumhaus – hoch oben mit Aussicht auf den Pfänder, den Gebhardsberg bis hin zum Bodensee. Und das ganz ohne Blicke von außen. Hier lassen sich die Abende entspannt ausklingen und genießen.

Die Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Einem Raum mit Dachschrägen und Einbauschrank. Dieses Zimmer lässt Raum zur Gestaltung – ob als Schlafzimmer, als Büro oder Leseraum genutzt – Sie werden sich wohlfühlen.

Komplettiert wird das Gesamtangebot durch den zugehörigen Carportplatz sowie das großzügige Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.

Kaufpreis:

€ 437.000,- Kaufpreis Wohnung zzgl. Parken

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar
1,2% Err. und Durchführung Vertrag

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich selbst ein Bild machen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Sie sind sich in Puncto Finanzierung unschlüssig/unsicher? – dann freuen wir uns ebenfalls auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Sabine Läßer
Tel. 0676 888 73 354
CMTY Service GmbH