Bregenz Vorkloster | 3 Zimmerwohnung | Dachgeschoss | Tiefgaragenplatz | Anlegerwohnung

Bregenz Vorkloster | 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Lagebeschreibung:

Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe dem Erawäldele und dessen Fahrradweg. Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnung:

• 75,01 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 6,11m²
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
• Heizung: Gaszentralheizung
• Warmwasser: mittels Elektroboiler
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkettboden und Laminat
• Einbauküche vorhanden
• Bad: mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• BK- & RF-Vorschreibung 2023: € 275,97 brutto inkl. Reparaturfonds (€ 65,65/Monat)
• Aktuelles Mietverhältnis: Mietvertragsdauer bis 31.08.2026, Miete inkl. TG-Platz exkl. BK-Vorschreibung brutto € 865,65
• Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
  • 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.*

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.

*Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Schmid & Romagna Immobilien GmbH hin. Der Verkäufer ist geschäftsführende Gesellschafter des Maklerbüros Schmid & Romagna Immobilien GmbH!