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Bregenz Vorkloster | 3 Zimmerwohnung | Dachgeschoss | Tiefgaragenplatz | Anlegerwohnung

€ 345.000

Kaufpreis € 345.000

Monatliche Kosten € 275,97

Provision 3,6% Maklerhonorar brutto

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragserrichtung und Treuhandschaft Barauslagen und Beglaubigungskosten

Wohnfläche 75,01 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage Dachgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1996

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Balkon 6,11 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum 2,31 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Zentralheizung

Verfügbar ab ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,93 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID Era10T37

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
- Bad mit: Badewanne, Fenster
- Lift
- Wasch-/Trockenraum

Bregenz Vorkloster | 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Lagebeschreibung:

Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe dem Erawäldele und dessen Fahrradweg. Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnung:

75,01 m² Wohnfläche
Balkon ca. 6,11m²
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: mittels Elektroboiler
Bodenbeläge: Fliesen, Parkettboden und Laminat
Einbauküche vorhanden
Bad: mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
Separates WC
BK- & RF-Vorschreibung 2023: € 275,97 brutto inkl. Reparaturfonds (€ 65,65/Monat)
Aktuelles Mietverhältnis: Mietvertragsdauer bis 31.08.2026, Miete inkl. TG-Platz exkl. BK-Vorschreibung brutto € 865,65
Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
- 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.*

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.

*Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Schmid & Romagna Immobilien GmbH hin. Der Verkäufer ist geschäftsführende Gesellschafter des Maklerbüros Schmid & Romagna Immobilien GmbH!