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Lauterach,  Karl-Höll Straße 12C

Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Top Lage

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4 Zimmer

Grundriss

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110,00 m²

Wohnfläche

€ 2.055

Privatanzeige

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Preise

Gesamtbelastung € 2.055
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 360
Kaution € 6.165

Objekt Informationen

Wohnfläche 110,00 m²
Zimmer 4
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 1
Etage Dachgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2016
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 2
Balkon 44,00 m²
Keller 6,00 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab Mai 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 20,5 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Dielen, Fliesen
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Möbliert
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der Karl-Höll Straße in Lauterach bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.


Das im Jahr 2016 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine moderne Architektur. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 109,76 m² und bietet Ihnen jeglichen Komfort.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind zwei Balkone in Richtung Süden mit 34,06 m² und Osten 8,75 m², die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem gehört ein 6,11 m² großer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.


Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die Ihnen nach Vereinbarung bequemes Parken direkt beim Haus ermöglichen. Die Lage in Lauterach ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.


In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Bahnhof, sowie Restaurants und Freizeitangebote.


Bei Interesse melden Sie sich bitte unter der angegebenen Telefonnummer.


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