Mitten in Hard, nahe am See: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m²

Mitten in Hard, nahe am See: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m²

Im Zentrum wohnen, vieles bequem zu Fuß erledigen und den Bodensee ganz in der Nähe genießen: Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Ankergasse verbindet eine zentrale Lage mit einem großzügigen Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf rund 94 m² bietet sie Platz für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsorte und individuelle Einrichtungsideen.

Viel Raum zum Wohnen und Genießen

Das Herzstück ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ein großer Esstisch und das tägliche Miteinander ihren Platz. Die Fenster im Essbereich verleihen diesem Teil der Wohnung einen besonders freundlichen Charakter.

Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen das Raumangebot. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – das zusätzliche Zimmer lässt sich passend zur eigenen Lebenssituation nutzen. Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohnung.

Eine Einbauküche und Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung. Ein Kellerabteil sowie eine Garage mit Tor und ein davorliegender Abstellplatz sind dem Angebot zugeordnet.

Zentral gelegen – mit dem Bodensee ganz in der Nähe

Die Ankergasse liegt mitten im Zentrum von Hard. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kirche befinden sich in der näheren Umgebung. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders angenehm.

Auch der Bodensee ist ganz in der Nähe: für einen Spaziergang am Wasser, eine kleine Auszeit nach der Arbeit oder gemeinsame Stunden im Freien. So lassen sich das Leben im Ortszentrum und die Nähe zum See miteinander verbinden.

Einrichtung mit Spielraum

Die Bilder vermitteln unterschiedliche Wohnideen – von Darstellungen mit Bestandsmöbeln bis zu modernen Einrichtungskonzepten. Eine Übernahme einzelner vorhandener Möbel kann nach Absprache vereinbart werden.

Besonderheiten: Hohe Räume, Decke mit Lehmbauplatten mit Korkschrot oder Schafwolle isoliert ca. 20 cm. Wände gebrannter Ziehl mit Lehm verputzt und mit Auro Kalk-Caseinfarbe weiß gestrichen. Außen: Vollwärmeschutz.

Die Eckdaten

1. 3-Zimmer-Wohnung in der Ankergasse, 6971 Hard
2. Ca. 94 m² laut vorhandener Objektaufstellung
3. Obergeschoss, keine darüberliegende Wohnung
4. Rund 50 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
5. Schlafzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer
6. Einbauküche und Fußbodenheizung laut Objektbeschreibung
7. Kellerabteil, Garage und Abstellplatz: Umfang und Konditionen nach Vereinbarung
8. Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kirche und Bodensee in der Nähe

Mietkonditionen

Monatliche Gesamtbelastung: € 1'500 monatlicher Gesamtbelastung einschließlich Garage, Betriebskosten und Heizkostenakonto

Betriebs- und Heizkosten sowie Garage/Abstellplatz: ca. € 320

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbar ab: ab sofort

Energiekennwerte: Energieausweis in Erstellung

Interesse an einer Besichtigung?

Wir freuen uns über Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Bitte stellen Sie sich kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Mietbeginn.

Hinweis zu den Bildern: Die ausdrücklich als Einrichtungsvisualisierung gekennzeichneten Bilder zeigen Gestaltungsvorschläge und nicht den tatsächlichen Zustand. Die dargestellte moderne Einrichtung oder eine entsprechende Umgestaltung ist nicht Bestandteil des Angebots. Welche vorhandenen Möbel und Geräte mitvermietet werden, wird gesondert vereinbart.

Möblierung nach Wunsch: Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit den vorhandenen Möbeln gemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, ausgewählte Bestandsmöbel zu übernehmen. Umfang und Konditionen stimmen wir individuell ab. Die modernen Einrichtungsvisualisierungen dienen ausschließlich als Gestaltungsideen; die dort dargestellten Möbel gehören nicht zur angebotenen Bestandsmöblierung.