Großzügige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus in Hörbranz

Großzügige 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus in Hörbranz

Diese Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² (Nutzfläche 89,26 m² ) befindet in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhause mit 8 Wohnungen.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse), der Ortskern von Hörbanz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Energieausweis wurde am 28.05.2013 erstellt
HWB 80kWh/m²a, fGEE 1,36

Aufteilung der Wohnung: (Flächenangaben sind ca.-Angaben)

Vorraum: 9,81 m²
Abstellraum: 1,46 m² (+5,21 m² unter 1,50 m)
WC: 1,32 m²
Bad: 4,15 m² (+0,98 m² unter 1,50 m)
Küche: 16,04 m² (+1,89 m² unter 1,50 m)
Spitzboden Küche: 3,69 m²
Schlafzimmer: 17,18 m² (+1,89 m² unter 1,50 m)
Spitzboden SZ: 3,61 m²
Wohnzimmer: 22,23 m²

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 234.000,00, der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt EUR 15.000,00.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis