2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit wunderbarer Fernsicht

57,90 m² Wohnnutzfläche
10,86 m² überdachter Balkon mit herrlichem Bergpanorama
ruhige Wohnlage - angenehmes, entspanntes Wohnumfeld
durchdachte Einbaumöbel bereits vorhanden und optimal in den Wohnraum integriert
ideal genutzte Stauflächen - clevere Lösungen, die jeden Quadratmeter sinnvoll ausschöpfen
interessante Starter- oder Anlegerwohnung
freier Kaminzug - Möglichkeit für einen Holzofen
nur 6 Wohneinheiten im Haus
Kellerabteil vorhanden
eigener Garagenplatz
im Blumenegg - perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in Gehweite
Bezug ab sofort möglich
kein Lift vorhanden

Betriebskosten: € 115,- (zzgl. Rep. Fond € 90,-)
Kaufpreis Stellplatz: € 15.000,-
Kaufpreis Wohnung: € 199.500,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI optimiert.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Thüringen, die dörfliches Leben als auch ländliche Ruhe vereint. Der Fußweg zur nächsten öffentlichen Verkehrshaltestelle beträgt lediglich 7 Minuten, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bietet.

Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Parks. Diese Lage verspricht sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit für jeden Bewohner.