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Nenzing, Johanniterstraße 27

CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

3 Zimmer

Grundriss

66 m²

Fläche

€ 1.140

Thomas Egger

Egger Immobilien

Preise

Gesamtbelastung € 1.140

Netto-Kaltmiete € 930

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 210

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.140

Miete (exkl. MwSt.) € 930

Objekt Informationen

Wohnfläche 66 m²

Zimmer 3

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Balkon 15 m²

Terrasse 15 m²

Garten 40 m²

Heizung

Gas
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,95 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID Egger_2026-368

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit zwei Wohneinheiten.

Wohnraumaufteilung:
- Garderobe
- Wohn-Essbereich mit 3 Meter Raumhöhe
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
- ca. 15 m² Terrassenbereich im Erdgeschoss mit
kleiner Gartenfläche und Grillmöglichkeit

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

2 KFZ Abstellplätze sowie ein zugeordnetes Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung dazu.

Kosten:
Mietvertragserrichtungskosten €500,00 zzgl. 20 % Ust.
3 BMM Kaution

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!