Interessante Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3 Parteienhaus in zentraler, ruhiger Lage.

Die Dachwohnung ist ideal als Anlegerobjekte geeignet , vor allem da der Gartenanteil sowie der Holzschuppen vom Mieter benutzt werden können.😊.

Die 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 2. OG.

Wichtige Informationen:

Das Haus wurde im Jahr 1890 massiv erbaut. In den letzten Jahren folgten Sanierungen, sodass das fiktive Baujahr vom Haus 1977 ist (laut Gutachtung vom Bmstr. Dipl. Ing. Burtscher aus dem Jahr 2021).

Die Wohnungen sind sehr gepflegt. Im Jahr 1982 folgte komplett umfassende Sanierung:

1989 Fiessmann Heizung Ölheizung für Top 2+Top 3.

1990 Sanierung der Holzstiege( Verbindungsstiege), Dacheindeckung, Fenster …

2007 Balkonsanierung

2008 Badsanierungen

Gartenanteil, Kellerabteil, Holzschuppen, Parkplatz vorhanden. Aufteilung laut Plan.

Kellersanierung geplant!

Falls Besichtigung erwünscht bitte um Rückmeldung.

069918100585