Urban wohnen - zentral gelegene Wohnung nähe Praterstern - Franzensbrückenstraße

Die großzügige Wohnfläche von 87,35 m² verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes und gewährt Ihnen durch große Fenster viel Tageslicht sowie einen Blick in einen ruhigen Innenhof bzw. in Richtung Prater. Hier genießen Sie Ruhe und dennoch die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben.

Raumaufteilung

• Vorraum
• großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Abstellraum/Schrankraum
• Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Einrichtung

Folgende Einrichtungsgegenstände sind in der Wohnung vorhanden

• moderne, geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel und Hochstühlen
• XL Kühschrank Marke LG mit großzügigem Gefrierfach
• großer Wandschrank im Wohnzimmer
• Sofa-Landschaft
• Elegantes Badezimmer 
• Vorzimmer
• Schrankraumeinrichtung
• Waschmaschine

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Qualitätsfliesen in den Bädern
• neue Innentüren
• neue Elektro- und Heizungsinstallationen
• neue Fenster mit Innenjalousien

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Haus verfügt über eine gemeinsam nutzbare Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Es wird NUR an NICHTRAUCHER vermietet. In der Wohnung ist Rauchverbot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}