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Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit atemberaubendem Bergblick

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3 Zimmer

Grundriss

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80,00 m²

Wohnfläche

€ 477.000

Dipl.-Ing. David Gabl

Skylead Real GmbH - Wien

Preise

Kaufpreis € 477.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 233
Provision 3% zzgl. MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,00 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Baujahr 2021
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB) 22 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,86 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID immosky_6752002
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Garage
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Gute Lage auf leichter Erhöhung, fußläufig zu Kindergarten, Volksschule und Nahversorger. Das Gemeindezentrum liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Nenzing/Bludesch liegt nur 5min. entfernt.
Eine der schönsten Wohnungen im Walgau.

Diese großzügige Terrassenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Liftstock und einer südseitigen Terrasse von ca. 25 m² besticht durch ihre einzigartige, exponierte Hanglage. Von der Terrasse sowie aus fast allen Räumen genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Bergwelt – morgens bis abends Sonne inklusive.

Highlights der Ausstattung:

Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
Elektrische Raffstores
Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
Extra großer Fahrradabstellraum
Direkter Terrassenzugang aus allen Aufenthaltsräumen
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle, großzügige Räume und eine hohe Wohnqualität. Die südseitige Terrasse lädt ganzjährig zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Frühstück mit Bergpanorama oder einem Glas Wein am Abend.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

DI David Gabl | ImmoSky Vorarlberg |

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule Schlins liegen ungefähr 5min. zu Fuß entfernt und sind leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bludenz und Feldkirch.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im 15min. Gehkreis liegt die Dorfsennerei, eine Metzgerei, eine Bank und ein Spar.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 4min. erreichen Sie die Busstation Schlins-Postamt mit den Linien: 525, 530, 531, 535, 540, 545, 550, 551, 561.
Der Bahnhof Schlins mit den Zügen R1 und S1, S2 ist in 7min. mit dem Bus oder in 5min. mit dem Auto erreichbar.