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GEPFLEGTE GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE
GEPFLEGTE GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE
2 Zimmer
Grundriss
53,53 m²
Wohnfläche
Preis auf Anfrage
0043. .... 
Preise
Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 248
Objekt Informationen
Wohnfläche
53,53 m²
Zimmer
2
Etage
EG
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2013
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
19,16 m²
Terrasse
19,16 m²
Garten
47,61 m²
Keller
6,68 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
36,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
Egger_2026-345
Ausstattung:
-
Wohnküche / offene Küche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne -
Lift -
Wasch-/Trockenraum -
Kabel/Satelliten-TV
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sonnige 2 Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Toplage von Sulz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude wurde 2013 von der Firma Nägelebau in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen exklusiven Garten.
Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster
- große überdachte Terrasse mit Abstellbox
Die Wohnung verfügt über eine tolle Einbauküche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Badverbau ausgestattet.
Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturfondanteil auf derzeit ca. € 250,00.
Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 beträgt € 219.600,00.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sonnigen Gartenwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % Ust.
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbilder gilt und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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