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Götzis, Dr. Alfons Heinzle Straße

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Götzis

3 Zimmer

Grundriss

69 m²

Wohnfläche

€ 420.000

Andrea Sutterlüty

Preise

Kaufpreis € 420.000

Monatliche Kosten € 300

Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000

Erklärung Kosten Tiefgarage

Objekt Informationen

Wohnfläche 69 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2019

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 20 m²

Keller 5 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Solar

Verfügbar ab September 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 23 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Parkett
Bad mit: Badewanne
Ausrichtung Balkon: Norden
Lift
Rollladen
Barrierefrei
Gartennutzung
WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Eine sehr gepflegte, im Dezember 2019 fertiggestellte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, rund 69 m² Wohnfläche und einem großzügigen, überdachten Balkon von rund 20 m². Hochwertige Ausstattung, Eichenparkett, moderne DAN-Küche mit AEG-Geräten, Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz

Highlights auf einem Blick:

• ca. 69 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² überdachtem Balkon

• großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Eckküche (DAN-Küche mit AEG-Geräten und moderner, klarer Linienführung)

• zwei gut nutzbare Schlafzimmer: Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer

• Bad mit Badewanne, Duschlösung, WC und Waschmaschinenanschluss

• Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Badezimmer verfliest

• Abstellraum direkt in der Wohnung, zusätzlicher Kelleranteil mit 4,82 m²

• 1 Tiefgaragenabstellplatz

• energieeffiziente Ausführung: HWB 23, Erdgasheizung und Solarthermieanlage

• sehr guter, gepflegter Zustand; Fertigstellung Dezember 2019; Erstbezug

• große Fensterflächen und freundliche, helle Raumwirkung

• Privatverkauf - ohne Makler