Klein aber fein: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Götzis zu vermieten!

Kompakte, zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis zu vermieten!

In der St.-Ulrich-Straße 41 erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Diese kompakte, charmante 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum und komfortables Parken - hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlfaktor harmonisch vereint.

Lage:

• Zentrale Wohnlage in Götzis: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Götzis ist bequem erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.

• Optimale Versorgung im Alltag: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.

• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Götzis sowie mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

• Vielfältiges Gastronomieangebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum und laden zum Verweilen und Genießen ein.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     644,35 Mietzins Wohnung

EUR       87,36 Betriebskosten Wohnung

EUR       11,76 Heizkosten Wohnung

EUR       60,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       11,53 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR     815,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <4.400m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <5.100m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <7.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}