MÄDER - Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

MÄDER - Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2019 vom renommierten Bauträger i+R Wohnbau GmbH errichtete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Mäder.

Die 86,52 m² große Eckwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein helles und großes Wohn- und Esszimmer (ca. 31,00 m²) mit moderner und hochwertig ausgestatteter Einbauküche und Zugang auf die ca. 20,00 m² große überdachte Terrasse , großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC , separates Gäste-WC; Abstellraum, Gang.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

Durch die sehr zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil (ca. 9,00 m²). Besucherparkplätze sind vorhanden.

Kaufpreis Wohnung: € 518.000,--

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 22.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 540.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.