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Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage

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3 Zimmer

Grundriss

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87,00 m²

Wohnfläche

€ 1.759

Brosi

Preise

Gesamtbelastung € 1.759
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 107
Kaution € 6.157
Einmalkosten € 1.100
Erklärung Kosten Einmalkosten = Vertragserrichtungs- und Bearbeitungsgebühren

Objekt Informationen

Wohnfläche 87,00 m²
Grundstücksgröße 790,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2019
Bauweise
  • Holz
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Loggia 12,00 m²
Abstellraum 3 m²
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab Mai 2026
Befristung 5 Jahre
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Kleinwohnanlage in Klaus, Vorarlberg - 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss 1

In Klaus steht das von dem Architekten Bernardo Bader geplante, schöne Mehrfamilienhaus welches in Beton und Holzbauweise realisiert wurde. Besondere Priorität wurde auf die Privatsphäre der Bewohner gelegt. Dies zeigt sich insbesondere bei der Anordnung der Loggias der in Summe nur 4 Wohnungseinheiten.

Erschlossen wird das Objekt über eine Straße, die in eine Sackgasse mündet und somit nur geringfügigen Verkehr aufweist.

Der Ausblick von den nach Südwesten ausgerichteten Loggias bietet eine imposante Kulisse auf die Alpenberglandschaft. Aufgrund der offenen Bauweise sowie der großen Fensterfronten ladet die Wohnung zum Verweilen ein. Mit der neuen Einbauküche lassen sich die wunderbarsten Gerichte zaubern und im Essbereich in heller und freundlicher Atmosphäre genießen - die massiven Eichendielen vermitteln ein angenehmes warmes Wohngefühl.

In mitten des Rheintals befindet sich die ca. 3.000 Einwohner zählende Gemeinde Klaus. Das Naherholungsgebiet befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und lädt zum Wandern und Radeln ein. Klaus verfügt über mehrere Lebensmittelläden welche beide in einem Fußmarsch von wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Gasthaus, Pizzeria und einen Imbiss sowie eine heimische Bäckerei sind ebenfalls in Klaus anzutreffen. Die Post und diverse Banken befinden sich unmittelbar in der Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist man schnell an den gewünschten Orten in Vorarlberg. Die österreichische Autobahn ist ca. 1,0 Kilometer und die Schweizer Autobahn ca. 6 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls in angenehmer Entfernung und bieten eine Mobilitätsalternative zum PKW.

Bei konkretem Interesse können sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren bzw. nehmen wir persönlichen Kontakt mit ihnen auf.

Haustiere: Katzen können gerne mit einziehen - Hunde leider nicht.