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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon

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2 Zimmer

Grundriss

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56,19 m²

Wohnfläche

€ 1.080,01

Vicdan Mutlu

AJAS-Immo GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.080,01
Netto-Kaltmiete € 953,79
Kaution € 3.250

Objekt Informationen

Wohnfläche 56,19 m²
Zimmer 2
Etage 1
Baujahr 2007
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 9,63 m²
Keller 6,00 m²
Verfügbar ab 01.10.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 82 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,18 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_362053_237

Ausstattung:

  • icon Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon

In dieser ruhigen Kleinwohnanlage im Wohngebiet werden Sie sich wohlfühlen.



Die Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht dank großer Fenster, einem schönen Balkon für entspannte Stunden im Freien und geräumigen Zimmern, die dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Perfekt für Paare oder Singels.



Der helle Koch-, Eß- und Wohnbereich bietet Komfort für hohe Ansprüche. Genießen Sie den Feierabend im schönen Wohnzimmer oder auf dem schönen Balkon. Die schöne Ausstattung und die gute Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: 



Die angenehm wärmende Fußbodenheizung, der Eiche-Parkettboden und die praktischen elektrischen Jalousien machen Ihnen das Wohnen noch angenehmer. Kinderspielplätze direkt in der Anlage sowie in der Umgebung und viel Grünfläche punkten die Immobilie ab. Ein Bad mit Dusche, schönen Fliesen sowie Fenster ist ein weiterer Highlight. 



Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind zugeordnet und im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar; barrierefrei.



Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige fahr- oder Gehminuten. Hunde und Katzen sowie Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die innovative AJAS-App erleichtert Ihnen die Kommunikation mit der Hausverwaltung und bietet zahlreiche weitere Services - kostenlos. 



Überzeuge dich selbst. Wenn du gerne in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage wohnen möchtest und die direkte Nähe zur Natur schätzt, freuen wir uns auf Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.



Willst du auch schön, bequem und sorgenfrei wohnen? Dann lies mehr zu unserer Mietkultur auf unserer Homepage.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter +43 5523 52920 und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <775m
Krankenhaus <5.075m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <600m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <5.925m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.100m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <7.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In der Nähe der Alten Kirche, Bäckerei Lampert, ruhiges Wohngebiet

Angehängte Dokumente