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Feldkirch, Ketschelenstraße 12

Neubau Top 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Feldkirch-Gisingen

2 Zimmer

Grundriss

63,30 m²

Wohnfläche

€ 1.334

RK Immobilien GmbH

0552. ....

+436. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.334

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 234

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.100

Miete (Auto-)Stellplatz € 90

Kaution € 4.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 63,30 m²

Zimmer 2

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 8,60 m²

Keller 6,80 m²

Fahrradraum 40 m²

Heizung

Wärmepumpe

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 28,2 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Wohnkonzept neu erstellte Kleinwohnanlage mit 7 Wohneinheiten in

Feldkirch-Gisingen mit Sichtweite zum bekannten Erholungszentrum Paspels.

Kurz vor dem Feldkircher Zentrum, fußnahe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Das Bus- und Bahnnetz garantiert uneingeschränkte Mobilität.

Der Baukörper in Massivbauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima und entsprechenden Schallschutz in den Wohnräumen. Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen mit direktem Zugang zum Lift rundet das Angebot ab.

Eine Dämmfassade (U-Wert von ca. 0,13 –0,16 W/m2K) sorgt für angenehmes Wohnen, in Verbindung mit mineralischen Innenputzen aus Kalk (besonders geeignet für Allergiker) sorgt für natürliches Wohlfühlen.

Die 2-Zimmerwohnung TOP 3 ist im 1. OG mit einer überdachten Terrasse, angenehme Privatsphäre im Außenbereich. Im Zentrum des durchdachten und klar geschnittenen Grundrisses steht das Herz der Wohnung: Küche, Essen und Wohnen. Stauraum für dies und das bietet das jeder Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche sorgt für moderne Gemütlichkeit und auch die sanitären Einrichtungen von namhaften Markenherstellern weiß zu überzeugen. Eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Lift rundet das Angebot ab. Eine hochwertige Fußbodenheizung sorgt im Verbund mit einer Wärmepumpe für angenehme Temperatur und hält die Heizkosten überschaubar.

Ausstattung zusammengefasst/Technische Details:

Heizung: Fußboden mit hochwertigem Fließestrich hohe Energieeffizienz

Heizungsart: Luftwärmepumpe

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett-Massiv Eiche

1 überdachter Balkon mit 8,60m²

Kalkputzwände hochmineralische Innenputze-Allergiker geeignet

elektrische Jalousien

Photovoltaik: vorhanden

hochwertige Rohinstallationen

Hebeschiebetüren 3fach verglast

Heizwärmebedarf: 29,998 kWh/m²a

Lift