Ihr Einstieg in die Immobilienanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnblock in Feldkirch, der im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 66,75 m² und bietet damit ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie liegt in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Das Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders für diejenigen attraktiv macht, die eine gute Anbindung und kurze Wege schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die Betriebskosten für das Jahr 2025 beliefen sich auf 198 € pro Monat.

Lage:
Feldkirch ist eine bezaubernde Stadt in Vorarlberg und umgeben von einer atemberaubenden alpinen Kulisse, nahe der Grenze zu
Liechtenstein und der Schweiz - ideal für Grenzgänger geeignet, da Liechtenstein in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Das historische Zentrum von Feldkirch zeichnet sich durch seine gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und engen Gassen aus. Die Schattenburg, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, thront über der Stadt und bietet einen spektakulären Ausblick auf das Rheintal und die umliegenden Berge. Feldkirch ist für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Die Stadt verwaltet verschiedene Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungsorte. Darüber hinaus finden regelmäßig Festivals und Märkte statt.
Die Umgebung von Feldkirch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Alpen laden zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Skifahren im Winter ein. Der nahegelegene Bodensee bietet Gelegenheit für Wassersportaktivitäten und Entspannung am
Ufer.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.