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Rankweil, Stiegstraße 25

107 m² - Großer, überdachter Südbalkon - Saniert: 5 Zimmer in Rankweil

5 Zimmer

Grundriss

107,00 m²

Wohnfläche

€ 529.000

Angelika Cirignotta

Preise

Kaufpreis € 529.000

Erklärung Kosten Betriebskosten + Reparaturfonds: € 520,00/Monat

Objekt Informationen

Wohnfläche 107,00 m²

Zimmer 5

Anzahl Stockwerke 1

Etage 2. OG

Bautyp Saniert

Baujahr 1972

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 16,00 m²

Keller 15,00 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 166,9 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,02 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERGEBÜHREN

Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung in Rankweil

Suchen Sie ein neues Zuhause, das Flexibilität und moderne Ausstattung vereint? In zentraler Lage von Rankweil steht eine generalsanierte 107 m² große Wohnung zum Verkauf. Das Objekt besticht durch eine klare Struktur und einen unverbaubaren Blick auf die Schweizer Berge sowie die Basilika.

Die Highlights im Überblick:

Raumangebot: 5 Zimmer, ideal nutzbar als Familienresidenz, für Home-Office oder als WG.
Modernisierung: Umfassende Generalsanierung im Jahr 2016 inklusive luxuriöser Küche.
Ausstattung: Hochwertiger Eichen-Echtholzparkett, LED-Lichtelemente und Bad mit Fußbodenheizung.
Außenbereich: 16 m² überdachter Süd-Balkon mit ganztägiger Sonne.
Parken: Eine eigene Garage ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Finanzielle Transparenz & Fakten:

Kaufpreis: € 529.000,00 (provisionsfrei, da Privatverkauf).
Betriebskosten: ca. € 280,00 zzgl. Reparaturfonds ca. € 240,00.
Zukunftssicherheit: Der Reparaturfonds ist solide gefüllt, unter anderem für die geplante Umstellung auf erneuerbare Energien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 1972 errichteten und aktiv gepflegten Anlage ohne Lift. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Daniele und Angelika direkt: 📧 stiegstrasse25@gmail.com