2-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend!

Eine ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Privatgarten und das auch noch in einer tollen Lage - was will man mehr?

Die Gesamtwohnfläche von ca. 51 m² teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse inkl. Markise
- Privatgarten mit ca. 98 m²

Das Bauvorhaben wurde lt. Nutzwertgutachten am 15.11.2003 bewilligt.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfonds belaufen sich lt. aktueller Vorschreibung auf ca. EUR 280,00.

Energieausweis: HWB: 54,00 kWh/m²a Kl. C, fgee: 0,74 Kl. A, EEB: gesamt 43.828

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend "Blattur" und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in unmittelbarer Nähe.

Der beliebte Garnmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – bequem auch zu Fuß. Banken, eine Apotheke, zahlreiche Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Autobahnauffahrt in Richtung Bregenz und Bludenz ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Götzis befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.