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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage in Satteins

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3 Zimmer

Grundriss

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84 m²

Fläche

€ 390.000

Roberto Romanin

B&B Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 390.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 186
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
Tiefgarage
Provision 3,6% (inkl. USt)

Objekt Informationen

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1994
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 7 m²
Keller Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,79 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Externe ID BB-26-01238

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Parkplatz Tiefgarage

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Objekt Beschreibung

Diese charmante Kleinwohnanlage, erbaut im Jahr 1994, besticht durch ihre sonnige und zentrale Lage. Die Beheizung erfolgt über die Gastherme. Die Anlage wird vollumfänglich von einer professionellen Hausverwaltung betreut.


Die helle 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von etwa 84 m², wovon rund 7 m² auf den gemütlichen Wintergarten entfallen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Kochbereich, von dem aus Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten gelangen. Dank der idealen Ausrichtung und der großen Fensterfront ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist aufgrund des Fensters angenehm hell und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC bietet ebenfalls den Vorteil eines eigenen Fensters und sorgt damit für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.


Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, idyllischen Gegend in Satteins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ganz in der Nähe zu finden. Zudem bieten die umliegenden Naherholungsgebiete wunderschöne Wander- und Radwege – perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur schätzen.

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