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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Tosters – gepflegt und preiswert!

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3 Zimmer

Grundriss

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62,00 m²

Wohnfläche

€ 260.000

Preise

Kaufpreis € 260.000
Monatliche Kosten € 208
Provision 3% zzgl. USt.
Erklärung Kosten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Objekt Informationen

Wohnfläche 62,00 m²
Zimmer 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1957
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Keller Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 58 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,09 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche

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Objekt Beschreibung

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des „jungen“ Zentrums von Feldkirch-Tosters. Nahversorger, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch Arzt, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.


Die sehr gute Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv – sei es als Starterwohnung, für den Eigenbedarf oder als interessante Investitionsmöglichkeit.


Die Wohnung im Überblick:


  1. ca. 62 m² Wohnfläche (3 Zimmer, optimal aufgeteilt)
  2. 2 Schlafzimmer, eines davon ideal als Kinderzimmer oder Büro mit Nische für einen begehbaren Schrank
  3. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  4. Küche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile und gemütlichem Essbereich
  5. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  6. Highlight: Holzofen im Wohnbereich für besonders behagliche Stunden
  7. Balkon mit Blick in den Allgemeingarten
  8. Eigenes Kellerabteil
  9. Zugeordneter Schopf im Außenbereich für zusätzlichen Stauraum


Diese Wohnung überzeugt durch ihre Wohnqualität, Lage und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis.


Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und begleiten Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns an! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


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