Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Feldkirch zu vermieten!

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Feldkirch zu vermieten!

In der Hämmerlestraße 58 erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Diese 3-Zimmerwohnung mit rund 77 m² bietet Paaren und kleinen Familien genau das, was sie suchen: ein modernes Wohnambiente, helle Räume und die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die praktische Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz wird der Alltag noch komfortabler – hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche erfüllt.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Feldkirch: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Feldkirch liegt ebenfalls nicht weit entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge ohne Auto.

• Gastronomie in Reichweite: In der Umgebung und in der nahen Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, perfekt für gemütliche Abende oder einen schnellen Coffee-to-go.

• Erholung an der Ill: Die nahegelegene Ill lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren entlang des Ufers ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• WC separat
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.100,95 Mietzins Wohnung

EUR     211,31 Betriebskosten Wohnung

EUR       42,14 Heizkosten Wohnung

EUR       76,80 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         8,80 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.440,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.400,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <925m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <1.775m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <975m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <2.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}