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Satteins, Hollagaß 18

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Satteins

3 Zimmer

Grundriss

76 m²

Fläche

€ 425.000

Privatanzeige

Preise

Kaufpreis € 425.000

Erklärung Kosten Kaufpreis inkl. überdachtem Autoabstellplatz

Objekt Informationen

Wohnfläche 76 m²

Nutzfläche 76 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2011

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 21 m²

Garten Vorhanden

Keller 5,75 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Pellets
Solar

Verfügbar ab Anfang 2027

Heizwärmebedarf (HWB) 34 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Estrich, Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift
Rollladen
Möbliert
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Satteins. Besonders hervorzuheben sind der großzügige, 21 m² große überdachte Südbalkon mit unverbaubarem Ausblick sowie die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung und der gesamten Wohnanlage.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie Arztpraxis ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit lediglich zehn Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden die Küche sowie ein maßgefertigter Garderobenschrank von einem Tischler erneuert und verleihen der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein überdachter Autoabstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz und wurde von den Eigentümern seit dem Erstbezug laufend gepflegt und sorgfältig instand gehalten. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft und ist ab Anfang 2027 verfügbar.