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3-Zimmerwohnung mit Süd-West-Terrasse in kleiner Wohnanlage

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3 Zimmer

Grundriss

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79 m²

Fläche

€ 385.000

Alexandra Gunz

B&B Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 385.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 118
Preis (Auto-)Stellplatz € 16.250
Freiplatz
Provision 3,6% (inkl. USt)

Objekt Informationen

Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2006
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 11 m²
Terrasse Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Heizwärmebedarf (HWB) 47,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID BB-26-01113
Parkplatz
  • Freiplatz (2)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Parkplatz Freiplatz

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Objekt Beschreibung

In einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2006. Die überschaubare Hausgemeinschaft schafft ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig mittels Solarenergie und unterstreicht den umweltbewussten Charakter der Wohnanlage.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über rund 79 m² Wohnfläche. Mittelpunkt des Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die großzügige Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und machen das Angebot komplett.


Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Feldkirch-Altenstadt. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Feldkirch liegt rund 3,5 km entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist rund 800 Meter entfernt.

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