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Gemütliches Zuhause mit 3½ Zimmern und viel Potenzial in Feldkirch Altenstadt
Gemütliches Zuhause mit 3½ Zimmern und viel Potenzial in Feldkirch Altenstadt
3 Zimmer
Grundriss
81,00 m²
Wohnfläche
€ 260.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 260.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 357
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3 % zzgl. 20% USt.
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
81,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1965
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
8,00 m²
Keller
8,00 m²
Heizwärmebedarf (HWB)
59,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,04 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
MAYRIMMO-261
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Badewanne
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Objekt Beschreibung
In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Feldkirch-Altenstadt erwartet Sie diese charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der sonnigen Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse mit Ostausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden im Freien ein.
Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich dem altersendsprechend gutem Zustand. Die Fenster wurden bereits vor rund 7–8 Jahren erneuert, was langfristig für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage und solide Bausubstanz, sondern auch durch ihr großes Potenzial für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Modernisierung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage, nachhaltige Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf (ab 1. April 2024)
Beim Kauf von Wohnimmobilien bis € 500.000,- entfällt vorübergehend die Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr.
Voraussetzungen:
Kaufpreis: max. € 500.000,- (bei mehr nur anteilige Befreiung; ab € 2 Mio. keine Befreiung)
Antragsfrist: 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2026
Wohnbedarf: Nutzung zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs (Nachweis durch Meldebestätigung)
Begünstigte: Nur natürliche Personen
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der sonnigen Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse mit Ostausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden im Freien ein.
Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich dem altersendsprechend gutem Zustand. Die Fenster wurden bereits vor rund 7–8 Jahren erneuert, was langfristig für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage und solide Bausubstanz, sondern auch durch ihr großes Potenzial für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Modernisierung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage, nachhaltige Substanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf (ab 1. April 2024)
Beim Kauf von Wohnimmobilien bis € 500.000,- entfällt vorübergehend die Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr.
Voraussetzungen:
Kaufpreis: max. € 500.000,- (bei mehr nur anteilige Befreiung; ab € 2 Mio. keine Befreiung)
Antragsfrist: 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2026
Wohnbedarf: Nutzung zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs (Nachweis durch Meldebestätigung)
Begünstigte: Nur natürliche Personen
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