Wohnen wie im Haus: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Top-Ausstattung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine seltene Kombination: Die Privatsphäre eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und den Komfort einer perfekt angebundenen, zentralen Lage. Auf insgesamt 68 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigsten Details.

Die Highlights:

1. Wohnküche für Genießer: Die große, lichtdurchflutete Essküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit einer erstklassigen Einbauküche inklusive Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet.
2. Edles Natursteinbad: Das Badezimmer überzeugt durch hochwertigen Naturstein, sowie Bodenheizung, und bietet Platz für Ihren eigenen Waschturm.
3. Garten & Freiraum: Als Mieter genießen Sie das Mitbenutzungsrecht am Garten. Praktisch: Ein Bereich im Freien ist speziell zum Wäscheaufhängen vorgesehen.
4. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum sind vorhanden.

Lage & Infrastruktur: Die Lage ist ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen:

1. Top-Anbindung: Perfekt gelegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
2. Infrastruktur: Kindergarten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
3. Freizeit: Trotz der zentralen Lage sind Spazierwege im Grünen und ein Spielplatz schnell zu Fuß erreichbar.
4. Parken: Es sind genügend Parkplätze direkt beim Haus vorhanden.

Mietpreis & Details

1. Monatliche Miete: 1.200 € (Inkl. Betriebskosten)
2. Heizung & Strom: Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.
3. Abrechnung: Da die Wohnung über eigene Zähler verfügt, meldet der Mieter Gas und Strom eigenständig beim Versorger an. Sie zahlen also nur das, was Sie auch wirklich selbst verbrauchen – es erfolgt keine anteilige Umlegung über die anderen Hausbewohner.