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Rankweil, Bifangstraße 36

Exzellent vermietete 2-Zimmerwohnung im Vorderland

2 Zimmer

Grundriss

40 m²

Fläche

€ 179.000

Kevin Bachmann

immo7

Preise

Kaufpreis € 179.000

Einmalkosten 3,0 % zzgl. 20% USt

Provision 3,0 % zzgl. 20% USt

Objekt Informationen

Wohnfläche 40 m²

Zimmer 2

Etage 1. OG

Baujahr 1973

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Terrasse 8,7 m²

Keller Vorhanden

Anzahl Stellplätze 1

Heizung

Fernwärme
Zentralheizung

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Externe ID Immoteam7_immo-391

Parkplatz

(Außen-) Stellplatz (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen
Bad mit: Dusche
Parkplatz Garage,Tiefgarage,Carport,Freiplatz,Duplex,Parkhaus

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Objekt Beschreibung

Zeitgemäß modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Top-Mieterin

- ca. 40 m² Wohnfläche
- im Hochparterre einer Kleinwohnanlage gelegen
- südlich ausgerichteter Wohn-Ess-Bereich
- separate Küche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Gebäude großteils saniert (2010 Fenster 3-fach Verglasung Holz/Alu; 2013 Dach, Fassade erneuert inkl. Dämmung, Heizung)
- Wohnung vor ca 5 Jahren komplett modernisiert (Bad, Küche, Bodenbeläge)
- Jährliche Mieteinnahmen € 7.680,- (vermietet bis 31.01.2028)
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und Bahnhof schnell erreichbar
- Alles für den täglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden

Kaufpreis: € 179.000,-
Kaufpreis Außenabstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 187.000,-
Betriebskosten: € 148,87 ( zzgl. Rep. Fond € 54,91)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.