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4-Zi-Wohnung mit 106 m² in Sulz - idealer Grundriss, guter Zustand!

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4 Zimmer

Grundriss

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106,15 m²

Wohnfläche

€ 350.000

Preise

Kaufpreis € 350.000
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungshonorar: 3 % +20 % UST Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 106,15 m²
Grundstücksgröße 1.147,00 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1981
Bauweise
  • Fertigteil
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Keller 7,50 m²
Abstellraum 2,28 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 89 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,35 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Fertigparkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Im Zentrum von Sulz befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit der idealen Raumaufteilung und und viel Platz überzeugt.


Die 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten auf rund der Größe gute Rückzugsmöglichkeiten für die Familienmitglieder. Die Wohnküche mit großem Essplatz ist für Familien ideal, da dies praktisch eine zusätzliches Zimmer ist.


Das Badezimmer ist teilweise möbliert und wurde vor einigen Jahren erneuert.


Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Darüber hinaus bietet Sulz mit dem Naherholungsgebiet „Frutz“ und dem nahegelegenen Schwimmbad zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.


Die Betriebs- und Heizkosten betrugen im Jahre 2024 EUR 537,89 p.m. und beinhaltet auch die Rücklage.


Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.

Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.


Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/4-zimmer-wohnung-mit-106-m2-in-sulz-vorarlberg/


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