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Attraktive Gartenwohnung mit Panoramablick über das Vorderland
Attraktive Gartenwohnung mit Panoramablick über das Vorderland
3 Zimmer
Grundriss
71,54 m²
Fläche
€ 428.000
Preise
Kaufpreis
€ 428.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
71,54 m²
Zimmer
3
Etage
EG
Baujahr
2014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
Vorhanden
Terrasse
28,03 m²
Garten
83,14 m²
Keller
Vorhanden
Abstellraum
Vorhanden
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
Immoteam7_immo-407
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche -
Parkplatz Garage,Tiefgarage,Carport,Freiplatz,Duplex,Parkhaus -
Lift -
Barrierefrei -
Gartennutzung
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Objekt Beschreibung
Seltene Chance - Gepflegte Gartenwohnung mit Ausblick und zwei Tiefgaragenplätzen
- Tischlerküche mit Bora-Herd, Schiefer-Arbeitsplatte und Ausblick
- heller Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Schlafbereich mit hochwertiger Glastüre vom Wohnbereich getrennt
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
- atemberaubender Blick über das Vorderland
- nachhaltige Erdwärmepumpe und 3-fach-verglaste Holz/Alufenster
- erstklassige Terrassenüberdachung von Premiumhersteller
- sonniger Garten auf Süd- und Westseite
- zwei Tiefgaragenplätze - einer davon mit Wallbox
- großzügiges Kellerabteil mit über 12 m²
- in 10 Minuten in Klaus/Weiler und in 15 Minuten Autobahnvollanbindung
Betriebskosten: € 288,75 (zzgl Rep. Fond € 140,-)
Kaufpreis TG-Plätze: jeweils € 23.000,-
Kaufpreis € 428.000,-
Kaufpreis gesamt: € 474.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
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