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Helle 4-Zimmer Wohnung in Mäder, 89m² mit Loggia

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4 Zimmer

Grundriss

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89,14 m²

Fläche

€ 590.000

Alisa Klemens

SIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 590.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 242
Monatliche Kosten (MwSt.) € 290
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 48
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslage Vertragserrichtungsgebuehr
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten zzgl. EUR 25.000,- Tiefgaragenplatz

Objekt Informationen

Wohnfläche 89,14 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2023
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 18,12 m²
Keller 11,56 m²
Heizung
  • Solar
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 25 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_7763/561
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • (Außen-) Stellplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Helle 4-Zimmer Wohnung in Mäder, 89m² mit Loggia

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.



Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich.



In der Wohnküche befindet sich eine moderne Einbauküche mit einer Kochinsel.



Die Terrasse bietet einen wunderbaren Grünblick und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.



Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine Solewärmepumpe. Eine Solaranlage befindet sich ebenfalls auf dem Dach der Anlage.



Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden, dieser kostet zusätzlich EUR 25.000,-



Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Umland verbunden. So erreichen Sie bequem und schnell Ihr Ziel, sei es Beruf, Schule oder Freizeitaktivitäten.



Diese Wohnung in Mäder bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank und Geldautomat liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler.