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Feldkirch ,  Göfiserstraße 7-7d

2-Zi Wohnung Obergeschoß im Grünen mit Topaussichtlage direkt über Feldkirch

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2 Zimmer

Grundriss

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58,21 m²

Wohnfläche

€ 1.135

Preise

Gesamtbelastung € 1.135
Kaution € 3.400
Einmalkosten € 350
Erklärung Kosten Miete+AP+Betriebskosten innkl. Heizkosten + sonstige Kosten inkl.MwST.

Objekt Informationen

Wohnfläche 58,21 m²
Grundstücksgröße 4.430,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 1
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2005
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 5,18 m²
Garten 4.430,00 m²
Keller 3,00 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 1. November 2025
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 71 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) C kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 1,12
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Nordwesten
  • icon Rollladen
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Grünen in unmittelbarer Nachbarschaft der Schattenburg mit Blick über die Stadt.

Die Stadt zu Füßen, das Känzele im Rücken und das in Gehweite zur Feldkircher Innenstadt. Die wunderschöne Lage der Wohnanlage (Baujahr 2006, Schattenburgnähe) mit einem sensationellen Panoramablick auf die Stadt Feldkirch, hochwertige Ausstattung und zeitloses Design verleihen dem Wohnobjekt das gewisse Etwas. Außerdem verfügt die Anlage über eine perfekte Infrastruktur: Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zu jedem Appartement, sowie Spielplatz und gepflegte Grünanlagen zur allgemeinen Benutzung.


Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:

Bus direkt vor der Anlage, Bahn in wenigen Gehminuten.


Der Mietgegenstand ist die Wohnung Top 07 im Obergeschoß des genannten Hauses, bestehend aus Wohn- Essbereich - Tischlerküche mit Geräten Marke Miele und Liebherr, 1 Schlafzimmer, Bad mit eingebautem hochwertigen Waschtischmöbel mit Spiegel und Beleuchtung, Badewanne, 1 WC, 1 Balkon und 1 Tiefgaragenabstellplatz AP 37 sowie einem Kellerabteil.

Die Nutzfläche des Mietgegenstandes beträgt 58,21m².

Bezugstermin: 1. November 2025


Da die Eigentümer selbst verwalten und sehr großen Wert auf persönliche Kontaktaufnahme legen, bitten wir Sie nur bei ernsthaftem Interesse eine kurze Email zu schreiben. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer zu übermitteln, wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.


2 Zimmer Wohnung + 1 Tiefgaragenplatz Kostenübersicht: Mietvertragsdauer 3 Jahre,


W 07

netto € 750,00

10% € 75,00

brutto Miete W 07 € 825,00


AP 37

netto € 75,00

20% € 15,00

brutto Miete AP 37 € 90,00


Gesamtmiete brutto ohne BK : W 07 + 1 Garagenabstellplatz: EURO 915,00


Gesamtbetriebskosten brutto: W 07+AP 37: EURO 220,00

BK+KW +WW W08 inkl.10% € 183,00

HZ W02 inkl.20% €29,80

BK AP38 inkl.20% € 7,20


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten monatlich: EURO 1.135,00


2 Zimmer Wohnung Nebenkostenübersicht:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM) € 3.400,--

Vertragserstellungskosten: € 350,--

Vergebührung des Mietvertrages: befreit

Eine entsprechende Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden!