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Feldkirch, Göfiserstraße 7-7d

2-Zi Wohnung Erdgeschoß im Grünen mit Topaussichtlage direkt über Feldkirch

2 Zimmer

Grundriss

58,76 m²

Wohnfläche

€ 1.150

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.150

Kaution € 3.450

Einmalkosten € 350

Erklärung Kosten Miete+AP+Betriebskosten innkl. Heizkosten + sonstige Kosten inkl.MwST.

Objekt Informationen

Wohnfläche 58,76 m²

Grundstücksgröße 4.430,00 m²

Zimmer 2

Anzahl Stockwerke 1

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2005

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 5,18 m²

Garten 4.430,00 m²

Keller 3,00 m²

Heizung

Verfügbar ab 1. Juli 2026

Befristung 5 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 71 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) C kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 1,12

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Parkett
Bad mit: Badewanne
Ausrichtung Balkon: Nordwesten
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Grünen in unmittelbarer Nachbarschaft der Schattenburg mit Blick über die Stadt.

Die Stadt zu Füßen, das Känzele im Rücken und das in Gehweite zur Feldkircher Innenstadt. Die wunderschöne Lage der Wohnanlage (Baujahr 2006, Schattenburgnähe) mit einem sensationellen Panoramablick auf die Stadt Feldkirch, hochwertige Ausstattung und zeitloses Design verleihen dem Wohnobjekt das gewisse Etwas. Außerdem verfügt die Anlage über eine perfekte Infrastruktur: Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zu jedem Appartement, sowie Spielplatz und gepflegte Grünanlagen zur allgemeinen Benutzung.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:

Bus direkt vor der Anlage, Bahn in wenigen Gehminuten.

Der Mietgegenstand ist die Wohnung Top 09 im Erdgeschoß des genannten Hauses, bestehend aus Wohn- Essbereich - Tischlerküche mit Geräten Marke Miele und EB, 1 Schlafzimmer, Bad mit eingebautem hochwertigen Waschtischmöbel mit Spiegel und Beleuchtung, Badewanne, 1 WC, 1 Balkon und 1 Tiefgaragenabstellplatz AP 36 sowie einem Kellerabteil.

Die Nutzfläche des Mietgegenstandes beträgt 58,76m².

Bezugstermin: 1. Juli 2026

Da die Eigentümer selbst verwalten und sehr großen Wert auf persönliche Kontaktaufnahme legen, bitten wir Sie nur bei ernsthaftem Interesse eine kurze Email zu schreiben. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer zu übermitteln, wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

2 Zimmer Wohnung + 1 Tiefgaragenplatz Kostenübersicht: Mietvertragsdauer 5 Jahre,

W 09

netto € 754,55

10% € 75,45

brutto Miete W 07 € 830,00

AP 36

netto € 77,50

20% € 15,50

brutto Miete AP 36 € 93,00

Gesamtmiete brutto ohne BK : W 09 + 1 Garagenabstellplatz: EURO 923,00

Gesamtbetriebskosten brutto: W 07+AP 37: EURO 227,00

BK+KW +WW W08 inkl.10% € 183,00