Neubau in Rankweil: Wohnen über den Dächern – Charmante 4-Zimmer-Mansardenachwohnung mit großzügigem Balkon

Neubau in Rankweil: Wohnen über den Dächern – Charmante 4-Zimmer-Mansardenachwohnung mit großzügigem Balkon

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ca. 22,95 m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem ansprechenden Wohnkonzept und bietet ein attraktives Wohnumfeld.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Mit insgesamt vier Zimmern eröffnet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Damit eignet sie sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 22,95 m², der den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zur Kühlung im Sommer ergänzen das moderne Wohnkonzept und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an.

Weitere Highlights und Wissenswertes:

• 
  

  Massivbauweise

  
  


• 
  

  Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift

  
  


• 
  

  Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer

  
  


• 
  

  Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach

  
  


• 
  

  Geschlossener Fahrradraum

  
  


• 
  

  Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz

  
  


• 
  

  Optidry-Monitoring-System

  
  


• 
  

  tawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie

  
  

Ausstattung der Wohnung

• 
  

  Ca. 89 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  
  


• 
  

  Balkon mit ca. 22,95 m²

  
  


• 
  

  Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Dusch- oder Badewannenanlage

  
  


• 
  

  Holzalufenster mit Dreifachverglasung

  
  


• 
  

  Möglichkeit zur individuellen Raumplanung

  
  


• 
  

  Barrierefreier Zugang

  
  


• 
  

  Anschlüsse für TV und Internet

  
  


• 
  

  Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller

  
  


• 
  

  Eigenes Kellerabteil

  
  

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot.

Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.500m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mit über 12.200 Einwohnern ist Rankweil die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Feldkirch und zählt zu den beliebten Wohnorten der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sowie die zentrale Lage mit Kindergärten und Schulen machen Rankweil zu einem attraktiven Wohnstandort. Der modern gestaltete Bahnhof mit Busterminal sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fachgeschäfte und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Ergänzend ist die Errichtung einer Begegnungszone vorgesehen, die den öffentlichen Raum zusätzlich aufwerten und die Aufenthaltsqualität im Ortsgebiet fördern soll.