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    Götzis - Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

    € 911
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    46 m 2

    Wohnfläche

    260547

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 911
    Netto-Kaltmiete € 795,45

    Wohnfläche 46 m²
    Zimmer 2
    Baujahr 1950
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse 11,34 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gesamtanzahl Stellplätze 2
    Heizwärmebedarf (HWB) 55 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.75 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID justimmo_308942_68000554005
    Parkplatz
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster
    • - Parkplatz <br />+ Stellplatzart:Freiplatz

    Götzis - Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

    Die zur Vermietung gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Dr. Alfons-Heinzle-Straße 51/51a. Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 1950 erbaut und im Jahre 2007 zu einem Wohn-und Geschäftshaus umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftslokale und im 1. und 2. Obergeschoss sind insgesamt 4 Wohnungen gelegen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein innenliegendes Siegenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie der Heizraum. 



    Das Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt, ist schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar. Daneben bietet Götzis für Naturbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht.



    Raumaufteilung



    Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Wohnküche mit allen Elektrogeräten, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit kleinem Abstellraum) und Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss.



    Ausstattung




    • Küche: Küche mit allen Elektrogeräten

    • Tageslicht-Bad: vollverfliest mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

    • Balkon: mit kleinem Abstellraum

    • Böden: Laminat im Wohn-Schlafbereich, Badezimmer verfliest

    • Fenster und Beschattung: Isolierverglasung mit Außen Jalousien



    Stauraum




    • Kellerabteil

    • Abstellraum auf dem Balkon



    Heizung




    • Gas-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung

    • zentrale Wasseraufbereitung, solarunterstützt



    Allgemeinfläche




    • Trockenraum im allgemeinzugänglichen Dachboden



     



    Autoabstellmöglichkeiten



    Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien



    Verfügbarkeit



    nach Vereinbarung



    Besichtigung



    nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.



    Sonstige Kosten



    Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt &lt;1.000m
    Apotheke &lt;1.000m
    Krankenhaus &lt;5.000m

    Kinder & Schulen
    Schule &lt;1.000m
    Kindergarten &lt;500m
    Höhere Schule &lt;1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt &lt;500m
    Bäckerei &lt;500m
    Einkaufszentrum &lt;6.000m

    Sonstige
    Bank &lt;500m
    Geldautomat &lt;500m
    Post &lt;1.000m
    Polizei &lt;1.000m

    Verkehr
    Bus &lt;500m
    Bahnhof &lt;1.000m
    Autobahnanschluss &lt;1.000m
    Flughafen &lt;8.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:

    KONTAKT

    Neudorfstraße 13b

    Lustenau 6890

    ANSPRECHPARTNER

    Doga Sevim

    Doga Sevim

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    DOMUS IMMOBILIEN KG

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