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4-Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen (Top 27)

€ 555.000

Kaufpreis € 555.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000
Tiefgarage

Erklärung Kosten Nebengebühren 3,5 % Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr 1,1 % sind nicht enthalten. Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.

Wohnfläche 78 m²

Zimmer 4

Anzahl Stockwerke 3

Etage EG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2023

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Garten 182,30 m²

Keller Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Luft Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 27.06 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID 2024-00123_3

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Parkplatz Tiefgarage
- Lift
- Barrierefrei

4 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZU VERKAUFEN
In einem Neubau am Ortsrand von Koblach steht eine komfortable 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz (e-mobility ready) zum Verkauf. Die ca. 79 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für helle Zimmer. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 135.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.

MODERNES WOHNEN IN KOBLACH

Koblach liegt im Rheintal nahe der Schweiz und bietet vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das moderne Haus C von Wilhelm+Mayer besteht aus hochporosierenden Ziegeln und hat ein begrüntes Flachdach. Eine Grundwasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage (15 kWp) versorgen das Heizsystem. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit 11 Einheiten: drei Gartenwohnungen und pro Etage vier Einheiten. Die Wohnfläche beträgt 45 m², 61 m² oder 78 m². Obergeschosswohnungen haben Loggien, Gartenwohnungen Terrassen. Im Untergeschoss gibt es Keller, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage.