Frisch renoviert: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Sulz

Frisch renoviert: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Sulz
Inkl. Tiefgaragenabstellplatz – ab sofort beziehbar!

Frisch renoviert und mit neuen Fußböden ausgestattet wartet diese geräumige Wohnung mit 3 Zimmern auf ihre Mieter, die sich am Ortsrand von Sulz, eigentlich fast schon Muntlix wohlfühlen möchten.

Eckdaten:

• In sehr ruhiger Lage am Ortsrand zwischen Sulz und Muntlix
• 100 Meter Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle
• 50 Meter weiter lädt der Frödischbach zu langen Spaziergängen in der Natur ein
• Supermarkt, Bank und Restaurants 5 Minuten zu Fuß
• 68,51 m² Wohnfläche (3 geräumige Zimmer, separate Küche, Abstellkammer
• 2 Balkone (10 m² und 4 m²) mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Wanne
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
• Fußbodenheizung
• Bruttomiete € 1.150,00 (Kaltmiete € 950,00 + Betriebskosten/Heizkosten € 200,00)

Die sehr ruhige Lage, kombiniert mit den doch kurzen Wegen ins Zentrum spricht ebenso für diese Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage wie die Frödisch, die auf gleich beiden Seiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einlädt.

In allen Wohnräumen wurden neue hochwertige Vinylböden verlegt. So haben Sie einerseits freundliche Böden im Eiche-Landhaus-Stil, gleichzeitig nehmen die Böden auch mal etwas Schmutz nicht übel und sind äußerst pflegeleicht.

Das Tageslicht durch die großen Fenster und die Balkonschiebetüre verleiht den Räumen ein zusätzliches helles und angenehmes Raumambiente.

In allen Wohnzimmern steuern Sie die elektrischen Jalousien über eine Fernbedienung.

Das Badezimmer ist schön verfließt, alle Fliesen wurden frisch beschichtet. Neben Badewanne und Waschbecken ist ein Waschmaschinenanschluss bereits vorhanden. Das WC ist davon separiert in einem eigenen Raum.

Die Holzfenster sind neuwertig und halten im Winter die Kälte draußen. Bei der großen Balkontüre hält im Sommer ein verschiebbares Netz auch alle Insekten außen, die unbedingt in die Wohnung möchten.

Die Küche ist mit Ceran-Kochfeld und Kühl-/Gefrierschrankkombi ausgestattet.

Gleich zwei Balkone versprechen einen schönen Ausblick und je nach Wunsch Sonne oder Schatten – einmal in Ausrichtung Nord-Ost, einmal Süd-West.

Verbindung zur Außenwelt haben Sie über einen Kabel-TV-Anschluss (UPC Magenta) sowie einen A1-Telekom-Anschluss.

Der Tiefgaragenplatz und das eigene Kellerabteil runden das ganze ab.

Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz im Außenbereich laden zum Verweilen ein – aber ein kleiner Tipp: Bis zum Wasserspielplatz an der Frödisch sind es gerade einmal 600 Meter.

Interesse?
Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf: C   60 kWh/m²a
Primärenergiebedarf: B  135 kWh/m²a
CO₂: B  27 kg/m²a
F_GEE: B  0,88

Neben- und Einmalkosten:

• € 3.450,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar/Überweisung oder Bankhaftbrief)
• Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren!