Helle Zwei-Zimmerwohnung, mit moderner Einbauküche und schönem Parkett in Frastanz

Helle Zwei-Zimmerwohnung, mit moderner Einbauküche und schönem Parkett in Frastanz
Inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz – sofort beziehbar!

In einer 2019 errichteten Wohnanlage finden Sie diese moderne helle und ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss in Frastanz. Auf 44,57 m² in bester und familienfreundlicher Lage können Sie es sich gemütlich machen und Ihre Seele baumeln lassen.

Eckdaten:

• In ruhiger Lage mitten im Gemeindezentrum mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Frastanz
• Wohnen, einkaufen und Freunde treffen – alles in unmittelbarer Nähe möglich
• nur wenige Gehminuten von Ärzten, Kindergarten, Schule und anderen Nahversorgern entfernt
• 44,57 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
• 7,10 m² Balkon mit schönem Ausblick
• Zeitlos moderne Küche mit Einbaugeräten (inkl. Cerankochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank samt Tiefkühler)
• Badezimmer mit Dusche ohne Einstieg
• 1 Tiefgarageneinstellplatz, Kellerabteil 5,01 m²
• Fußbodenheizung, Heizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme
• Bruttomiete € 1.033,00 (Kaltmiete € 782,00, Tiefgarage € 68,00, Betriebskosten/Heizkosten € 183,00) inkl. USt
• 3-Jahresvertrag
• Baujahr 2019
• Möblierte Garderobe

Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden.
Das Badezimmer ist schön verfließt mit Dusche ohne Einstieg und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Winter sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung für optimale Wohlfühlwärme – die dank Dreischeibenverglasung auch nicht nach außen zieht. Zimmerhohe Ganzglaselemente sorgen für Licht und Behaglichkeit. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet – inkl. Kühl-/Gefrierschrankkombi und Geschirrspüler.

Vom Balkon, von beiden Zimmern direkt zugänglich, haben Sie einen schönen Ausblick.
Das Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, direkt angrenzend finden Sie bei Bedarf auch einen Trockenraum mit aktiver Luftentfeuchtung.

Verbindung zur Außenwelt haben Sie über einen Glasfaser- und Kabel- TV- Anschluss direkt in der Wohnung.
Den Tiefgaragenplatz im 2. Parkdeck erreichen Sie ganz bequem mittels Lift – angenehmer geht es nicht.

Dank kurzer Wege geht es auch ohne Auto – ein versperrter Fahrradraum befindet sich direkt neben der Hauseingangstüre.
Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz im Außenbereich laden zum Verweilen ein.

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf: B 33 kWh/m²a
Primärenergiebedarf: B 126 kWh/m²a
CO2: A++ 7 kg/m²a

Neben- und Einmalkosten:
€ 3.100,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Überweisung)
Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren