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3-Zi-Wohnung mit Balkon in Altach zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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55,62 m²

Wohnfläche

€ 1.120

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.120
Netto-Kaltmiete € 796,62
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 232,2
Mehrwertsteuer € 91,18
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 887,8
Miete (exkl. MwSt.) € 796,62
Kaution € 3.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 55,62 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Baujahr 2018
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 9,62 m²
Keller 7,42 m²
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2021-05013_23-04-VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altach.

Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich eröffnet, der Platz für eine kleine Garderobe bietet.
Linkerhand befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Entlang des Flurs gelangen Sie zunächst zum kleineren Zimmer und anschließend zum größeren Zimmer.
Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der über eine voll ausgestattete Küchenzeile verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.

Zusätzlichen Stauraum bieten die Balkonbox sowie das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Motorradabstellplatz.

Lage:
Wer eine ruhige Wohnlage unweit des Altacher Ortszentrums schätzt und gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen möchte, findet hier das ideale Zuhause. Die Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden das beliebte Naherholungsgebiet „Alter Rhein“ und das Schwimmbad Rheinauen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Eine optimale Anbindung an die Autobahn rundet die attraktive Lage dieser Immobilie ab.

Angehängte Dokumente