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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Tolle Wohnung in ausgezeichneter Lage

Tolle Wohnung in ausgezeichneter Lage

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4 Zimmer

Grundriss

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110,00 m²

Wohnfläche

€ 495.000

Preise

Kaufpreis € 495.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 170

Objekt Informationen

Wohnfläche 110,00 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon 7,00 m²
Keller Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab März 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 1,01

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Gäste-WC
  • icon Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Angrenzent zum Waldrand und über drei Stockwerke verteilt, steht diese schöne 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Eingangstüre befindet sich im 1. OG der Kleinwohnanlage mit gesamt acht Parteien. Sowohl die Garderobe, das Gäste WC, der offene Wohn- und Essbereich, der Balkon als auch die Küche mit dem Vorratsraum befinden sich hier.

Über die Wendeltreppe gelangt man zu dem Schalfzimmer, Ankleidezimmer, kleinen Waschraum und zum großzügigen Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Der geräumige Gang erhellt durch die schönen Dachfenster und bietet Möglichkeiten für schöne Regale, Kommoden oder einen Schreibtisch.

Die dritte und letzte Etage der Wohnung ist die Dachgalerie. Mit der Größe von über 20 Quadratmetern und bereits inkludierten Einbauschränken sind hier keine Grenzen für eigene Raumideen gesetzt.

BK ca. EUR 170,-/Monat

Highlights der Wohnung und Lage:

Elektrische Jalousie bei den raumhohen Fenstern

Küche mit Mielegeräten und angrenzender Speisekammer

Eigener Raum für Waschmaschine und Trockner

Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht

Ankleidezimmer

Einbauschränke

Fußbodenheizung

1 Tiefgaragenplatz

1 Kellerabteil

Großer Allgemeingarten zur Mitbenutzung.

5 Minuten Fahrraddistanz zu den Baggerseen in Brederis

5 Minuten Fahrraddistanz zum Waldbad in Gisingen

Kurze Distanz zu Kindergarten und Schulen

Kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken

Kurze Entfernung in die Stadt Feldkirch

Kurze Entfernung zu den Grenzen FL und CH

Kurze Entfernung zur Autobahn A14

Keine Maklerkosten