ruhige Lage - niedrige BK - 5-Zimmer - super Preis

🏡 Ihr neues Zuhause mit Ausblick!

Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in TOSTERS bietet alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen: eine sonnige Südostlage, einen großzügigen Balkon, helle Wohnräume sowie moderne Sanierungen in den Jahren 2023 und 2024.

✨ Eckdaten im Überblick:

✅ Baujahr: 1966

✅ Wohnfläche: ca. 88,29 m²

✅ Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche)

✅ Balkon: Südostausrichtung

✅ Sanierungen: Balkon, Fassade, Warmwasserboiler (2023/24)

✅ Zusätzlicher Stauraum: 1 Kellerabteil (ca. 6,7 m²)

✅ Parkmöglichkeiten: 1 Garagenplatz (ca. 15,73 m²) + Besucherparkplätze

✅ Etage: 2. Obergeschoss

✅ Beziehbar: nach Absprache

📐 Raumaufteilung im Überblick:

Raum Fläche (m²)

Schlafzimmer 1 15,0

Schlafzimmer 2 16,1

Wohnzimmer 16,8

Küche 10,6

Zimmer (flexibel) 14,6

Badezimmer 5,2

WC 1,8

Gang 6,5

🛠️ Modernisiert & gepflegt:

Der Balkon wurde neu abgedichtet und mit einem frischen Belag versehen, das Geländer instand gesetzt. Auch die Gebäudefassade wurde gereinigt und gestrichen. Der neue Warmwasserboiler (2024) sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

🚗 Komfortables Parken & Lagern:

Ein eigener Garagenplatz sowie Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das dazugehörige Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

💡 Ausstattung im Überblick:

- Böden: Fliesen, Parkett

- Fenster: Kunststofffenster

- Beleuchtung: Deckenleuchten

- Heizung: Öl-Zentralheizung

- Balkon/Terrasse: Südostbalkon

🎯 Fazit:

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein charmantes, bezugsfertiges Zuhause in Vorarlberg suchen. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung treffen auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

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