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Feldkirch,  Sebastian-Kneipp-Straße 8

Moderne 2-Zimmer-Wohnung | 45 m² + 17 m² Balkon | Neubau | Feldkirch-Nofels

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2 Zimmer

Grundriss

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44,63 m²

Fläche

€ 1.062

Julia Fink

Preise

Gesamtbelastung € 1.062
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 162
Kaution € 3.186
Erklärung Kosten Betriebskosten sind von der Hausverwaltung vorab geschätzt

Objekt Informationen

Wohnfläche 44,63 m²
Nutzfläche 44,63 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 1
Etage 2. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 16,53 m²
Keller 4,06 m²
Abstellraum 2,24 m²
Fahrradraum 63 m²
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab Jänner 2027
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Endenergiebedarf (EEB) 46 kwh/m²a
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Wir vermieten ab 01.01.2027 eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 44,63 m² Wohnfläche und einem 16,53 m² Balkon in Feldkirch-Nofels.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage, die sich derzeit noch im Bau befindet. Eine Besichtigung des aktuellen Baufortschritts ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die Schlüsselübergabe kann voraussichtlich bereits ab Mitte Dezember 2026 erfolgen.


Hochwertige Ausstattung und modernes Wohngefühl


Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und hochwertige Materialien. Hellgraue Fliesen und hochwertiger Eichenparkett schaffen ein modernes, harmonisches Wohnambiente.


Die neue, durchdacht geplante Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Geräten bietet alles, was man im Alltag braucht.


Zentrale Lage in Feldkirch-Nofels


Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grenzen zur Schweiz und zu Liechtenstein in wenigen Minuten erreichbar.


In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  1. Bäckerei und Apotheke: ca. 150 m
  2. Café: ca. 150 m
  3. Eisdiele: ca. 150 m
  4. Bank: ca. 150 m
  5. Restaurant: ca. 300 m
  6. SPAR: ca. 900 m – ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
  7. Waldbad Feldkirch: ca. 1.100 m – ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad


Mietkosten

  1. Miete inklusive Kellerabteil und Autoabstellplatz: € 900,00
  2. Betriebskosten: € 162,00
  3. Gesamtmiete: € 1062,00


Weitere Informationen

  1. Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz
  2. Keine Vertragserrichtungskosten
  3. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar


Weitere Wohnung im selben Haus


Direkt nebenan befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit vergleichbarer Ausstattung. Ideal für Freunde oder Familienmitglieder, die gerne Tür an Tür wohnen möchten.


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

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