Großzügige 3,5 Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

€ 375.000
€ 375.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

83 m2

Wohnfläche

192290

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 375.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 292,90
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
83 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
5. OGEtage
1975Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
18 m2  Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Öl
  • Zentralheizung
Heizung
71 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_354464_963/7157Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • mit Lift
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
Großzügige 3,5 Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

In Sulz wird diese schöne 3,5-Zimmerwohnung möbliert verkauft! Das im Jahre 1975 erbaute Gebäude würde laufend saniert und verfügt über einen neu installierten Lift, welcher Sie ins Dachgeschoß zu der gepflegten Wohnung führt.



Die ca. 83 m² Wohnfläche der Immobilie ist eingeteilt in:




  • einen langen Gang

  • ein helles Wohnzimmer, welches von der Eckwohnung profitiert

  • eine Küche in einem separat verschließbaren Raum

  • ein ca. 18 m² großer Balkon, welcher einen tollen Weitblick bietet

  • zwei großzügige Schlafzimmer

  • ein Badezimmer mit Badewanne

  • eine separate Toilette

  • einen Abstellraum

  • einen großen Tiefgaragenplatz



Die Wohnung besticht mit ihrer tollen räumlichen Aufteilung, sowie mit der herrlichen Ruhe und Aussicht im fünften Stock. Eine Alarmanlage ist bei der Immobilie installiert. 



Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil.  Allgemeinräume sowie Allgemeinparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die tolle Allgemeinfläche mit Kinderspielpatz und Grillmöglichkeiten im Garten. Ein Supermarkt sowie eine direkte Busanbindung befinden sich direkt neben der Wohnanlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet "Frutzauen", sowie umliegende Schulen, Banken, Restaurants.



Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Wohnung führt.: https://youtu.be/Z1nqwWCJf4U



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Zentral, Nähe Naherholungsgebiet "Frutzauen"

Kontakt

Ringstraße 23
Rankweil 6830

Zur Webseite

Ansprechpartner

Rainer Rothmund
Anrufen
Rainer Rothmund

Umgebungskarte

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