2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohngegend in Feldkirch zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)

2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohngegend in Feldkirch zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)

Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in der Alvierstraße in Feldkirch-Tosters, in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1989 saniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 komplett renoviert (neues Bad, neue Küche, Boiler, Elektroinstallationen, Bodenbeläge)

In wenigen Minuten errreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, den Bahnhof, Schulen usw.

Das Objekt besteht aus einem Gang, einer Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Abstellraum, der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Stromheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten NICHT inkludiert.

Die Wohnung ist bis 30.04.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 654,00 (inkl. USt) zzgl. EUR 80,00 Betriebskosten (Heizkosten NICHT inkludiert)

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 179.000,00
Der Kaufpreis für den Parkplatz beträgt EUR 8.000,00

Energieausweiswerte:
HWB: 71 kWh/m²a (C)
PEB: 189 kWh/m²a (B)
CO2: 14 kg/m²a (C)
fGEE: 1,2 (C)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.