🏡 Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Frastanz - Felsenau 🌿

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142354?accessKey=69f9

🏡 Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Frastanz - Felsenau 🌿

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und moderne Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt ✨.

☀️ Wohnbereich & Komfort
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen 🛋️. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ruhe und Rückzug, während sich der Wohnbereich flexibel nutzen lässt – auch als Homeoffice oder Gästezimmer.

🛠️ Ausstattung & Extras
Die Wohnung ist modern und funktional gestaltet: Küche, Bad und Wohnräume sind hochwertig ausgestattet und bieten maximalen Komfort für den Alltag. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert - Bad - Küche - Böden - Wände - Decken - etc.

📍 Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Fellengatnerstraße in Frastanz, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend 🌳. Einkaufsmöglichkeiten 🛒, Schulen 🎓, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle neben der Türe) 🚆 und der guten Anbindung an die Autobahn A14 sind Feldkirch, Bludenz und Bregenz schnell erreichbar.

💫 Fazit:
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in top Lage von Frastanz, die modernes Wohnen, Komfort und zentrale Erreichbarkeit perfekt vereint. Ideal für alle, die praktisch, modern und urban wohnen möchten.

 

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000,00 dazu gekauft werden.

Die Immobilie ist derzeit befristet und gewinnbringend vermietet und stellt somit auch eine attraktive Option für Anleger dar. 📈
Nähere Informationen zum bestehenden Mietvertrag stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

 

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

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Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
📍🌿 Lagebeschreibung – Frastanz Felsenau Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Fellengatterstraße in Frastanz-Felsenau. 🏡✨. Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün 🌳 und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Frastanz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur 🛒☕: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung 🎓, Ärzte sowie Gastronomie sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Feldkirch erweitert das Angebot um zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen. 🚗 Dank der guten Verkehrsanbindung über die A14 sowie den Bahnhof Frastanz sind Feldkirch, Bludenz und Bregenz rasch erreichbar. Auch Liechtenstein 🇱🇮 und die Schweiz 🇨🇭 liegen in komfortabler Distanz – ein klarer Standortvorteil. 🌄 Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustüre. ✨ Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.