Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 53,44 m² in Götzis inkl. Garagenplatz; Zweitbezug - ab 01. Jänner 2023

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 53,44 m² in Götzis

Großer Balkon, inkl. ebenerdiger Garagenstellplatz

Zweitbezug – ab 01. Jänner 2023

Eckdaten:

• In ruhiger Lage, in max. 5 Minuten im Zentrum
• 53,44 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, bestehend aus insgesamt 2 Zimmern mit Einbauküche und geräumigem Abstellraum
• eigener KFZ-Abstellplatz inklusive – Tiefgarage ebenerdig
• Direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Örfla
• A1-Telekom- und Kabel-TV-Anschluss
• Geräumiges Kellerabteil
• Bruttomiete warm € 995,00 (Kaltmiete € 848,71; BK und Heizkosten € 146,29)
• Heizung mit Erdwärmepumpe

In ruhiger Lage von Götzis, direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Örfla vermieten wir, eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, per 01.01.2023. In dieser hellen und ideal geschnittenen Wohnung mit Parkettböden, neuer Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Ganzglas-Dusche und tollem unverbaubarem Ausblick werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Das nahegelegene Erholungsgebiet Örfla lädt zu kurzen oder ausgedehnten Spaziergängen ein, im Hochsommer sind Sie in 2 Minuten im öffentlichen Schwimmbad der Gemeinde Götzis.

Der großzügige Balkon mit 18,29 m² ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar und lädt ebenso zum gemütlichen Verweilen ein.

Sowohl ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, als auch ein zugewiesener Tiefgarageneinstellplatz.

Dank der Hanglage ist der Tiefgaragenplatz ebenerdig und somit ohne Rampe erreichbar.

Energieeffizienzklasse:

HWB 31, f_GEE 0,66

Neben- und Einmalkosten:

• € 995,00 Vermittlungsprovision bei 3-Jahresvertrag, inkl. 20% USt
• € 2.985,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Bankhaftbrief)
• Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.