Helle Wohnung mit 3 Zimmern auf 75 m²

Großzügige helle Wohnung mit 3 Zimmern auf 75 m²
in Götzis - Erstbezug 2018 - neuwertig!

Inkl. 2 TG-Einstellplätze

Eckdaten:

• In ruhiger Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Götzis
• nur wenige Gehminuten vom Sutterlüty Ländlemarkt und anderen Nahversorgern entfernt
• 75m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, bestehend aus gesamt 3 Zimmern mit Einbauküche
• Zwei eigene TG-Abstellplätze inklusive
• Badezimmer mit Badewanne
• Kellerabteil und allgemein nutzbarer Gemeinschaftsraum
• Fußbodenheizung, Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme
• Bruttomiete € 1.105,00 inkl. UST (Miete € 835,00; Betriebskosten/Heizkosten € 270,00)
• 3-Jahres-Vertrag

In einer 2018 neu errichteten Wohnanlage finden Sie diese moderne helle und ruhig gelegene Wohnung im 3. Obergeschoss in Götzis. Auf ca. 75 m² in bester und familienfreundlicher Lage können Sie es sich gemütlich machen und Ihre Seele baumeln lassen.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Parkett. Das Badezimmer ist schön verfliest mit Badewanne und verfügt bereits über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

Im Winter sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung für optimale Wohlfühlwärme - die dank Dreischeibenverglasung auch nicht nach außen zieht. Zimmerhohe Ganzglaselemente sorgen für Licht und Behaglichkeit.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet - inkl. Kühl-/Gefrierschrankkombi und Geschirrspüler. In einem angrenzenden Abstellraum können Sie bequem alle Ihre Einkäufe lagern - was dort keinen Platz findet, können Sie im eigenen Kellerabteil verstauen.

Von der hellen Loggia aus haben Sie einen schönen Ausblick. Die Alltagsgeräusche bleiben aufgrund der schönen Obergeschosslage weitestgehend im Hintergrund.

Verbindung zur Außenwelt haben Sie sowohl über einen Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung wie auch über einen UPC-Kabel-TV-Anschluss. Parallel dazu ist auch ein Satellitenanschluss ohne monatliche Zusatzkosten vorhanden.

Die explizit zugewiesenen zwei Tiefgaragenplätze befinden sich nahe der Auffahrt - bequemer geht es nicht. Separate allgemeine Zweiradabstellplätze vorhanden.

Dank kurzer Wege geht es auch ohne Auto - ein versperrbarer Fahrradraum befindet sich direkt neben der Hauseingangstüre.

Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz im Außenbereich laden zum Verweilen ein.

Müllraum und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Energieeffizienzklasse:

HWB 23, PEB 101, CO₂ 9,fGEE 0,56

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Neben- und Einmalkosten:

• € 1.320,00 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt
• € 3.300,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Bankhaftbrief)
• Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren