ländleimmo.at
/
Mietobjekt
/
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Hohenems
/
NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A04
NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A04
3 Zimmer
Grundriss
73,78 m²
Fläche
€ 1.580
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.580
Netto-Kaltmiete
€ 1.249,09
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 130,91
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.380
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.249,09
Kaution
€ 4.700
Objekt Informationen
Wohnfläche
73,78 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Garten
87,83 m²
Keller
6,71 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HA04_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
-
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche schaffen ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Privatgarten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.