Mehr Platz zum Leben: 3-Zimmer-Wohnung erfolgreich erweitert

Zentrumsnahe Lage mit ausgezeichneter Anbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich ein Fußballplatz, Schlittschuhplatz sowie der nahegelegene Alte Rhein, der in den Sommermonaten ideale Möglichkeiten zum Baden und Erholen bietet. Zudem steht ein Außenbereich für Feste und gesellige Anlässe sowie ein gemeinsamer Spielplatz zur Verfügung.
Gut durchdachte 3–4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Hohenems

In einer begehrten Wohnlage von Hohenems gelangt diese attraktive und familienfreundliche 3–4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², einer intelligenten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Immobilie wurde geschickt erweitert und verfügt heute über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 neu installiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Eichenparkett verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.
Ein geschlossener Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Kellerbereich.
Die Wohnanlage befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der innenliegende Kinderspielbereich, der den jüngsten Bewohnern einen geschützten Platz zum Spielen bietet.

Highlights auf einen Blick:
Ca. 82 m² Wohnfläche
Clever von 3 auf 4 Zimmer erweitert
Drei Schlafzimmer
Neue Küche (2022)
Hochwertiger Eichenparkettboden
Geschlossener Balkon
Praktischer Abstellraum
Gemeinschaftskeller
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielbereich
Ruhige und dennoch zentrale Lage

Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizanlage sowie das Dach der Wohnanlage werden im Jahr 2026 saniert. Damit profitieren zukünftige Eigentümer von wichtigen Investitionen in die Werterhaltung und Zukunftssicherheit der Liegenschaft.

Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43

Schulen:
Die Volkschule, Mittelschule sowie der Kindergarten befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt und sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Sutterlüty, Müller im Emspark) sowie Gastronomie und Banken befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und sind in etwa 3 Minuten bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.